Bolig for mannskap: hva en god prosjektbolig må ha

Boligen er en del av prosjektet

En bolig for mannskap er mer enn fire vegger og en seng. HomeShare leverer møblerte mannskapsboliger til bedrifter som sender folk dit jobben er, i hele Norge og Norden, og vi ser de samme spørsmålene igjen og igjen når et nytt prosjekt starter. Det er lett å tenke at boligen er en detalj mannskapet bare trenger et sted å sove. Men de som har gjort det før, vet at mannskapsboligen påvirker hele prosjektet. En lang og tung reisevei hver morgen, en vaskemaskin som ikke virker eller en utleier som ikke svarer, lander før eller siden på bordet til prosjektleder eller HR.

Derfor har vi samlet det vi mener en god bolig for mannskap må ha, uansett om prosjektet er i Kristiansand eller et annet sted i Norden.

Det første du bør se på, er avstanden til arbeidsstedet. En bolig som ser bra ut på bildene, hjelper lite hvis mannskapet bruker lang tid hver vei. Det tærer på folk over tid, og det gjør dagene lengre enn de trenger å være.

Derfor spør vi alltid om prosjektadressen og hvor lang reisetid dere kan godta til anlegget. Ut fra det finner vi alternativer som passer, enten det er en adresse for hele mannskapet eller flere enheter spredt over prosjektområdet. Noen prosjekter fungerer best når alle bor samlet. Andre, som et prosjekt i Kristiansand med mannskap fra flere underentreprenører, trenger flere mindre boliger nær ulike deler av anlegget.

Eget soverom: hva loven krever

Siden 01.06.2024 stiller arbeidsplassforskriften kapittel 3A krav til bolig som arbeidsgiver skaffer til ansatte: som hovedregel skal hver arbeidstaker ha eget soverom, med oppholdsrom, dusj og toalett i nærheten. HomeShare regner en ansatt per soverom i boligene vi setter sammen til mannskap. Om en bestemt bolig oppfyller alle krav i forskriften, vurderer dere som arbeidsgiver, gjerne sammen med verneombud eller HR.

Klar til innflytting fra dag en

Den andre tingen er at mannskapsboligen faktisk er klar når folk kommer. Ti boliger uten inventar betyr ti runder med innkjøp og like mange løpende avtaler å følge opp. Det er arbeid som ikke har noe med prosjektet å gjøre.

En god bolig for mannskap bør ha dette på plass før første arbeidsdag:

• ✓Fullt møblert, med sengetøy og håndklær
• ✓Eget soverom per ansatt, med kjøkken og stue
• ✓Vaskemaskin og tørketrommel
• ✓WiFi og strøm inkludert
• ✓Parkering og elbillader der prosjektet trenger det
• ✓Rengjøring

Hos oss følger møbler, utstyr og fasiliteter med fra dag en, og alt leveres og administreres av oss. Mannskapet flytter rett inn, og du løfter ikke en finger. Har prosjektet særlige behov, kan du skrive det i forespørselen, så tar vi det med i tilbudet.

En leieperiode som følger prosjektet

Prosjekter endrer seg. De blir forsinket, de blir forlenget, og noen ganger blir de ferdige før planen. En vanlig leiekontrakt med fast bindingstid tar ikke hensyn til det. Resultatet er ofte at bedriften betaler for tomme senger etter at prosjektet er over, fordi ingen sa ifra i tide.

En god mannskapsbolig har derfor en leieperiode som følger jobben. Hos oss er dere aldri bundet lenger enn jobben varer. Dere oppgir startdato og sluttdato når dere sender forespørselen, og vi setter opp leieforholdet etter det.

Det samme gjelder pengene som binder seg. Ti ulike leieforhold på en gang kan bety 600 000 kroner låst i depositum gjennom hele prosjektperioden. Hos oss stiller dere kun en enkel garanti på NOK 30 000 per soverom, og kapitalen blir værende i driften.

En kontakt fra innsjekk til utsjekk

Det siste punktet er kanskje det viktigste. Når vaskemaskinen ryker klokken ti på kvelden, hvem ringer mannskapet da? Leier du boligene direkte, er svaret ofte deg. Du blir mellomledd mellom utleier og beboer, og det tar tid fra jobben du egentlig skal gjøre.

Med HomeShare tar vi innsjekk direkte med beboerne, håndterer det som dukker opp underveis og står for utsjekk og sluttoppgjør når prosjektet er over. Verken du eller HR blir mellomledd. Du har en kontaktperson fra start til slutt, og alle boliger samles på en faktura merket med prosjektreferanse, med fast forfallsdato hver måned.

Å komme i gang er enkelt. Fortell oss hvor prosjektet er, hvilken periode det gjelder og hvor mange ansatte som skal bo. Vi tar oppdrag fra ti ansatte og oppover. Har dere flere prosjekter, sender dere en forespørsel per prosjekt, så holder vi dem adskilt.

Du hører fra oss innen 48 timer med et konkret tilbud: adresser, bilder, pris per person og innflyttingsdato, samlet og klart til å legges frem internt. Tilbudet er uforpliktende, og dere står fritt til å takke nei.