Leie ut bolig til firma med mannskap på prosjekt
Kort svar
Ja. HomeShare AS blir leietaker på en vanlig boligleiekontrakt, og boligen brukes av ansatte i bedrifter med prosjekt i nærheten. Du får fast leie den 1. hver måned, selskapsgaranti i stedet for depositum og en kontaktperson for alt som gjelder boligen.
Honorar for deg som utleier
Leien betales forskuddsvis hver måned
Kontaktperson for alt som gjelder boligen
Kan jeg leie ut boligen min til en bedrift med mannskap?
Ja. Husleieloven gjelder også når leietakeren er et firma, og boligen leies ut på en vanlig boligleiekontrakt (husleieloven § 1-1). Med HomeShare er det HomeShare AS som er leietaker og den du har avtalen med. Boligen brukes av ansatte i bedrifter som har prosjekt i nærheten.
Hva betyr det for deg at HomeShare er leietaker?
Du får en fast leie forskuddsvis den 1. hver måned, uansett hvem som bor i boligen. Du har en kontaktperson hos oss for alt som gjelder boligen, og du betaler ikke honorar. Fordi det er ansatte i bedrifter som bor i boligen, står det i kontrakten at du samtykker til framleie, slik husleieloven § 7-2 krever.
Hvem bor i boligen, og hvem følger dem opp?
Boligen brukes av ansatte i bedrifter innen bygg og anlegg som har prosjekt i området, med en ansatt per soverom. Vi tar oss av innsjekk, oppfølging underveis og utsjekk. Oppstår det noe, er det oss du kontakter, ikke beboerne.
Har du en bolig som står ledig?
Send inn boligen →Hvor lenge varer avtalen, og hva er oppsigelsestiden?
Lengden og oppsigelsestiden avtales per bolig og står i leiekontrakten. Den tilpasses prosjektet boligen leies ut til, og du ser vilkårene før du signerer.
Hvorfor selskapsgaranti i stedet for depositum?
Husleieloven lar leietaker stille garanti i stedet for depositum, og til sammen kan sikkerheten være på inntil seks måneders leie (husleieloven § 3-5 og § 3-6). HomeShare AS stiller selskapsgaranti. Den dekker det samme som et depositum: ubetalt leie, skader og mislighold. Les mer i artikkelen om husleiegaranti og depositum.
Må jeg betale skatt når jeg leier ut til en bedrift?
Det avhenger av hvor mye av boligen du leier ut, ikke av hvem som leier. Leier du ut en bolig du ikke bor i selv, er overskuddet skattepliktig, med 22 % skatt. Leier du ut mindre enn halvparten av egen bolig, regnet etter utleieverdi, er leieinntekten skattefri. Leier du ut mer enn halvparten av egen bolig, er inntekten skattefri opp til NOK 20 000 i året (Skatteetaten).
Hva koster det sammenlignet med en utleiemegler?
Du betaler ikke honorar til HomeShare. En utleiemegler tar vanligvis en etableringsavgift og et forvaltningshonorar på mellom 7 og 20 % av leien, ifølge prisguider for utleiemegling (Meglersmart). Les mer i artikkelen om utleiemegler og bedrift som leietaker.
Har du en bolig som står ledig, send den inn. Vi vurderer den mot prosjektene vi søker boliger til, og kontakter deg når vi har sett på den.
Bedrift, privat leietaker eller utleiemegler?
Bedrift via HomeShare
- HomeShare AS er leietaker
- Fast leie forskuddsvis den 1.
- Selskapsgaranti i stedet for depositum
- Vi følger opp beboerne
Privat leietaker
- Du velger og følger opp leietakeren selv
- Depositum på sperret konto, inntil seks måneders leie
- Ingen honorar
Utleiemegler
- Megleren finner og følger opp leietakeren
- Honorar, ofte en etableringsavgift og en prosent av leien
- Leietakeren er som regel en privatperson
Spørsmål
Det utleiere spør om.
Hva med depositum?
Vi bruker selskapsgaranti i stedet for depositum. Den dekker det samme som et depositum: ubetalt leie, skader og mislighold.
Hva skjer hvis en beboer lager skade?
Du melder det til kontaktpersonen din, så følger vi det opp med beboeren og bedriften. Skader som ikke blir utbedret, dekkes av selskapsgarantien.
Hvor lenge varer avtalen, og kan jeg få boligen tilbake?
Lengden og oppsigelsestiden avtales per bolig og står i leiekontrakten, tilpasset prosjektet boligen leies ut til.
Må boligen være møblert?
Vi foretrekker møblerte boliger med internett og strøm inkludert, fordi mannskapet skal kunne flytte rett inn. Er boligen umøblert, kan vi se på den likevel.
Hvor leier dere boliger?
I hele Norden, der bedriftene vi samarbeider med har prosjekter. Vi ser særlig etter boliger med flere soverom nær byggeplasser, industri og datasentre.
Har du en bolig som står ledig?
Send inn boligen →Sist oppdatert